Cara Beli Rumah dengan KPR Bank Syariah Mandiri

APIP.BIZ, Mudahnya Membeli Rumah Dengan KPR Mandiri Syariah – Semakin tahun, harga rumah semakin tinggi. Bayangkan berapa lama Anda harus mengumpulkan uang untuk membeli rumah seharga ratusan juta. Beruntungnya, ada program KPR yang bisa menjadi solusi untuk membeli rumah. Untuk cara mengajukan KPR, dapat dilakukan melalui Bank Syariah agar Anda terbebas dari Riba. Selain itu, KPR Bank Syariah menerapkan cicilan yang stabil dan tak pernah berubah hingga kredit lunas. Inilah sebabnya banyak orang lebih memilih program KPR Bank Syariah.

Ada banyak bank yang menyediakan program KPR Syariah, salah satunya adalah KPR Mandiri Syariah yang menawarkan kemudahan bagi nasabah yang hendak membeli rumah dengan menggunakan akad Murabanah. Istilah Akad Murabanah ini mengacu pada skema pinjaman yang berlandaskan prinsip jual beli. Misalnya (contoh akad murabanah), ada seorang nasabah yang hendak membeli rumah, maka Bank Syariah akan membeli rumah itu dari developer terlebih dahulu. Kemudian bank menjual kembali rumah itu kepada nasabah dimana margin keuntungan telah ditambah sesuai kesepakatan bank dengan pembeli.

Syarat umum pengajuan KPR Mandiri Syariah

Untuk bisa mengajukan kredit rumah melalui program KPR Mandiri Syariah, Anda cukup memenuhi syarat-syarat yang dibutuhkan, di antaranya surat keterangan bekerja, fotokopi slip gaji yang telah dilegalisir oleh admin perusahaan, KTP, Kartu Keluarga (KK), NPWP, Surat Nikah dan rekening tabungan 3 bulan terakhir.

Selain itu, Anda harus berusia minimal 21 tahun dan berstatus sebagai karyawan tetap di perusahaan tempat Anda bekerja. Besar cicilan juga tidak boleh melebihi 40% dari penghasilan bersih.

Selain KPR Mandiri Syariah, ada juga program BSM Griya Hijrah untuk Anda yang hendak memindahkan cicilan rumah ke Bank Syariah Mandiri. Adapun syarat take over ini cukup mudah. Anda hanya perlu melunasi pembayaran 1 tahun di bank lain dengan status pembiayaan yang lancar.

Adapun jangka waktu angsuran yang tersedia mulai dari 6 tahun hingga 15 tahun. Untuk harga termurah yakni Rp 100 juta, angsuran 6 tahun sebesar Rp 2.033.896, sedangkan angsuran 15 tahun sebesar Rp 1.365.501. Sementara harga termahal yakni Rp 1 miliar, angsuran 6 tahun sebesar Rp 20.338.962, sedangkan angsuran 15 tahun sebesar Rp 13.655.009.

Apa saja yang ditanyakan saat wawancara KPR Mandiri Syariah?

Salah satu prosedur yang harus diikuti untuk mengajukan KPR Mandiri Syariah adalah wawancara. Tahap ini akan menentukan apakah Anda layak mendapatkan bantuan KPR atau tidak. Saat melakukan wawancara, Anda harus berpakaian rapi, percaya diri, dan menjawab semua pertanyaan dengan jujur sesuai kondisi Anda sebenarnya. Berikut beberapa pertanyaan yang sering diajukan saat wawancara KPR.

1. Apa pekerjaan Anda?

Pewawancara akan menanyakan pekerjaan tetap seperti apa yang Anda lakoni. Namun jika Anda masih berstatus pekerja lepas, Anda bisa menjelaskan pengalaman kerja Anda yang sudah cukup lama.

2. Berapa penghasilan Anda?

Penghasilan bulanan akan menentukan seberapa besar cicilan yang layak dan jangka waktu angsuran yang tidak memberatkan Anda. Sebaiknya ajukan jumlah cicilan sekitar 25% dari pendapatan.

3. Berapa pengeluaran bulanan Anda?

Yang dimaksud adalah jumlah pengeluaran wajib, mulai dari kebutuhan makan hingga sewa kontrakan. Jumlah pendapatan yang telah dikurangi pengeluaran bulanan harus lebih tinggi dari angsuran per bulan.

4. Apa Anda memiliki kredit yang belum lunas?

Jika Anda masih memiliki kredit lain yang belum lunas seperti kredit motor dengan jumlah 40% atau lebih, dapat dipastikan Anda akan sulit mendapat pinjaman KPR. Kebanyakan bank hanya akan memaklumi rasio pinjaman yang kurang dari 30%.

Itulah sekilas mengenai KPR Mandiri Syariah. Untuk lebih jelasnya, Anda bisa langsung mendatangi Bank Syariah Mandiri terdekat.

Simulasi akad Murabanah / simulasi KPR Bank Mandiri Syariah

Anton ingin membeli rumah dengan nilai Rp 100 juta, namun ia hanya memiliki uang sebesar Rp 30 juta. Lantas, Anton mengajukan KPR ke Bank Mandiri Syariah di kotanya dengan jangka waktu 24 bulan.

Kebutuhan Investasi atau harga rumah : Rp 100000000
Modal Anton : Rp 30000000
Pembiayaan Bank : Rp 70000000
Jangka Waktu : Bulan 24
Margin Efektif : 14.61 % p.a

Angsuran per Bulan : Rp. 3381109.09749

Maksimum pembiayaan KPR Bank Syariah Mandiri

maksimum pembiayaan kpr bank syariah mandiri

maksimum pembiayaan kpr bank syariah mandiri